農業用倉庫は、農機具や農産物、資材などを安全で効率的に保管するのに便利な施設です。しかし、その建設には手続きや資金など事前の準備が重要です。
本記事では、農業用倉庫の基本的な概要から、建設に必要な姿勢手続き、建設費用の目安、さらにメリット・デメリットまでを詳しく解説します。これから農業用倉庫の建設を検討しているかたは、ぜひ参考にしてください。
農業用倉庫とは?
農業用倉庫は、農機具や農産物、資材などを安全で効率的に保管するのに便利な施設です。しかし、その建設には手続きや資金など事前の準備が重要です。
本記事では、農業用倉庫の基本的な概要から、建設に必要な姿勢手続き、建設費用の目安、さらにメリット・デメリットまでを詳しく解説します。これから農業用倉庫の建設を検討しているかたは、ぜひ参考にしてください。
農業用倉庫とは?
農業用倉庫とは、農業に必要な農機具や農産物、肥料、農薬、資材などを効率的かつ安全に保管するための施設です。
農業用倉庫には、用途に応じてさまざまなタイプが存在します。一般的な収納スペースとしての倉庫だけでなく、低温倉庫や自動化倉庫、資材専用倉庫など性能特化タイプもあります。建設には「農地転用許可」や「建築確認」などの申請が必要で、設備や規模により建設費用は異なります。
農業用倉庫の活用法
農業用倉庫は、多用途にわたって活用できます。代表的な用途のひとつは、農機具やトラクター、草刈機などの農業機械の保管です。長期間使用しない農業機械は、屋外に放置すると風雨にさらされ劣化が進みやすくなり、故障の原因になる場合があるからです。
肥料や農薬、種子などの資材の保管場所としても利用されます。ほかにも収穫した農産物の一時保管や、低温倉庫を用いた品質保持にも役立ちます。
選別や加工のための作業スペースとしても機能し、収穫後の処理を効率化するために活躍します。
農業用倉庫を建設する際に検討すべき点
初期投資の負担
農業用倉庫には初期投資が必要です。特に、大規模な農業用倉庫を建設する場合、その費用は農家にとって大きな負担になる可能性があります。
維持費用
倉庫の維持管理にも費用がかかります。定期的な修繕や、老朽化に伴う費用が発生するほか、設備の更新が必要になることがあります。
地域との調和
農業用倉庫は、外観や立地により、地域の景観や環境に影響を与える可能性があります。そのため、地域住民や環境への配慮が必要です。
農業用倉庫は、適切な設計がされないと作業動線が以前より悪化したり、作業効率が低下したりする場合があります。また、必要な許可を取得しておかないと、後から倉庫の使用制限されたりすることがあるので注意しましょう。
農業用倉庫の建築で必要な申請
前提として、農地に倉庫を建てることはできないので、農地を活用したい場合は転用手続きを経る必要があります。ここでは、農地を転用して倉庫を建てるための申請事項について詳しく説明します。
農地転用許可の申請
農地転用許可申請は、農地を農業以外の用途に転用するために必要な手続きです。
この申請では、農業委員会または農業振興会に対して転用理由や転用後の計画書などを提出し、農地が適切に転用されることを確認してもらいます。申請許可は、農地が農業に適さない場合や特別な事情がある場合に許可されることが多く、申請が拒否されることもあります。
建築確認申請
建築確認は、建物が建築基準法に適合しているかを確認するための手続きです。倉庫の建築が法的基準に合致しているか、耐震性や耐火性などの基準をクリアしているかを審査します。
この申請は、自治体の建築課か指定確認検査機関に、設計図面、配置図、建築計画書、構造計画書などの必要書類を提出します。
建築確認は、工事着工前に必ず取得する必要があるので注意しましょう。設計段階で基準をクリアしていない場合は、修正が求められる場合があるからです。
転用確認証明申請
転用確認は、農地転用許可を受けた後に、実際に農地を転用したことを確認するための手続きです。この申請は、農業委員会に転用後の土地利用状況の報告書、現況写真などの必要書類を提出します。
この転用確認を怠れば、行政からの指導や罰則などの対象となる場合があるので注意しましょう。
土地地目変更登記申請
土地地目変更登記は、農地として登記されていた土地を他の地目に変更するための手続きです。農地を倉庫用地に転用した場合は、この手続きを行うことによって土地の登記簿上の地目が正式に変更されます。
申請は、法務局で事前相談し、地目変更登記申請書、農地転用許可書の写し、建物登記簿謄本などの必要書類を揃えて法務局に提出します。地目変更登記を行う場合は、固定資産税の金額が変わることがあるので、税額の変動を考慮しておきましょう。
倉庫の規模が小さい場合などは、申請不要な場合があります。各申請手続きは、倉庫の規模や、建設予定地の特性によって必要になるものが異なるため、事前に地方自治体の担当や、専門家に相談することが重要です。
農業用倉庫のタイプと特徴
農業用倉庫は、保管するものや目的によってさまざまなタイプがあります。それぞれの特徴を理解して選定することが重要です。ここでは、主な農業用倉庫のタイプと特徴を解説します。
一般的な農業用倉庫
農作物、農機具、資材などの保管をはじめ、さまざまな用途に対応する一般的な農業用倉庫です。主な特徴は、鉄骨や木材を使用したシンプルな構造で、建設コストが比較的低く、農家のニーズに合わせて小規模から大規模まで、柔軟な設計が可能です。
低温倉庫（冷蔵・冷凍倉庫）
農作物の鮮度を保つために温度管理が必要な場合に使用される倉庫です。特に野菜や果物、肉類などの保存に適しています。
主な特徴は、冷蔵や冷凍機能を備え温度や湿度を制御でき、農作物の鮮度を保ちながら長期間の保管が可能になります。設備の導入にはコストがかかりますが、農作物の品質維持に役立ちます。
自動化倉庫
最新の自動化技術を取り入れた倉庫で、農作物や資材の効率的な管理を目的としています。ロボットや自動搬送システムを活用することで、作業の省力化が図られます。
主な特徴は、農作物や資材を効率的に管理でき、作業負担の軽減です。導入時のコストは高くなりますが、長期的には作業効率の向上が期待できます。
多目的倉庫
複数の目的で利用できる汎用性の高い倉庫です。農作物の保管だけではなく作業スペースとしても利用できます。
主な特徴は、保管以外の農機具の整備、農作物の加工や選別作業など、さまざまな用途に対応できる多機能性です。設計の自由度が高く、用途に合わせてカスタマイズ可能です。
資材倉庫
肥料・農薬・種子・農業資材などを安全に保管するための専用倉庫です。特に化学物質を保管する場合は、適切な設計が求められます。
主な特徴は、化学薬品や農薬を保管できるように、防湿や換気設備が充実していること、危険物の取扱いに関する規制に従って設計されていることです。また、農業資材を他の物品と分けて安全に保管することが可能です。
農業用倉庫の広さと費用の目安
農業用倉庫の広さと費用は、用途や規模、使用する資材や設備により大きく異なります。ここでは、一般的な農業用倉庫の広さや費用の目安について解説します。
下記の費用は、あくまでも目安です。農業用倉庫は、軒高、建築材料、設備の有無、土地の整備、場所などの要因によって大きく変動することや、各社によっても異なるので、事前の見積もりは必要です。
また、大規模な設備を導入する倉庫の場合は、初期投資が高くなります。これから農業用倉庫を導入する際は、農機具や農産物の保管に加えて、将来的な農業経営の拡大や作業効率を考慮し、適切な規模や設備を選定することが重要です。
農業用倉庫の広さと費用は、用途や規模、使用する資材や設備により大きく異なります。ここでは、一般的な農業用倉庫の広さや費用の目安について解説します。
下記の費用は、あくまでも目安です。農業用倉庫は、軒高、建築材料、設備の有無、土地の整備、場所などの要因によって大きく変動することや、各社によっても異なるので、事前の見積もりは必要です。
また、大規模な設備を導入する倉庫の場合は、初期投資が高くなります。これから農業用倉庫を導入する際は、農機具や農産物の保管に加えて、将来的な農業経営の拡大や作業効率を考慮し、適切な規模や設備を選定することが重要です。
小規模倉庫（30～50㎡）
小型の農機具や肥料、農薬の保管など狭いスペースでも設置可能で、個人農家や家庭菜園に適しています。
費用の目安は、約100万円〜300万円です。鉄骨造や木造の簡易な倉庫の場合は、建築費用が比較的安価に済み、土地の造成や基礎工事が軽微な場合が多いです。
中規模倉庫（100～200㎡）
農作物の一時保管や、作業スペースが確保され農作物の選別や包装などの作業を行えます。また、複数の農機具保管に利用することも可能なので、中規模農家に適しています。
費用の目安は、約500万円〜1,500万円です。鉄骨造やプレハブ工法が主流で、広い面積を確保するための基礎工事や防火設備が必要になる場合があります。農業用機械の整備スペースや、収穫物の一時保管場所などの作業スペースを設けることが可能です。
大規模倉庫（300㎡以上）
収納スペースが広く、トラクターやコンバインなどの大型の農機具の保管、冷蔵・冷凍設備や自動化システムの導入が可能で、大規模な農業経営に適しています。
費用の目安は、約2,000万円〜5,000万円以上です。大規模な鉄骨造、冷蔵・冷凍設備、自動化システムを取り入れた倉庫の場合は、グレードによって建築費用はさらに高額になります。費用は高額ですが、倉庫内の効率的な作業が実現可能なので、長期的なコスト削減につながります。
小型の農機具や肥料、農薬の保管など狭いスペースでも設置可能で、個人農家や家庭菜園に適しています。
費用の目安は、約100万円〜300万円です。鉄骨造や木造の簡易な倉庫の場合は、建築費用が比較的安価に済み、土地の造成や基礎工事が軽微な場合が多いです。
中規模倉庫（100～200㎡）
農作物の一時保管や、作業スペースが確保され農作物の選別や包装などの作業を行えます。また、複数の農機具保管に利用することも可能なので、中規模農家に適しています。
費用の目安は、約500万円〜1,500万円です。鉄骨造やプレハブ工法が主流で、広い面積を確保するための基礎工事や防火設備が必要になる場合があります。農業用機械の整備スペースや、収穫物の一時保管場所などの作業スペースを設けることが可能です。
大規模倉庫（300㎡以上）
収納スペースが広く、トラクターやコンバインなどの大型の農機具の保管、冷蔵・冷凍設備や自動化システムの導入が可能で、大規模な農業経営に適しています。
費用の目安は、約2,000万円〜5,000万円以上です。大規模な鉄骨造、冷蔵・冷凍設備、自動化システムを取り入れた倉庫の場合は、グレードによって建築費用はさらに高額になります。費用は高額ですが、倉庫内の効率的な作業が実現可能なので、長期的なコスト削減につながります。
倉庫新設・解体で所有の農機具を整理するならあぐり家へ
倉庫を建てる時、あるいは倉庫が不要になった時は、同時に農機具も必要なものと不要なものを整理するのがおすすめです。
不要な農機具が出てきたなら、ぜひあぐり家で買取査定を依頼してください。単に捨てるよりも、倉庫費用に充てる原資ができる可能性のある買取で、大体どれくらいの金額になるか見積もりをとりましょう。
古くなったものを買い替える際は、あぐり家で適切な機種がないか、まずはチェックしてみてください。
株式会社K・ライズホールディングス 営業本部
桑原 翔
（Kuwahara Tsubasa）
1987年4月生まれ、趣味はパソコンいじりと音楽全般。専門商社の営業職とSaaS（クラウド）のカスタマーサクセスやマーケティング業務を経て、K・ライズホールディングスに入社。営業本部所属で、主に「國丸」「あぐり家」「RiZ」を担当し、各事業のサイトのディレクションやオンラインマーケティングのほか、オフラインマーケティングを担当。
